574 191 306 
Podsumowanie
Opis
Oferujemy do sprzedaży działkę usługowo-zagrodową, położoną w Witowicach w gminie Charsznica.
Działka posiada numer ewidencyjny 216/3, jej powierzchnia wynosi 0,7746 ha, ma ona około 36 m szerokości w szerszej części i 241 m długości.
Działka posiada dostęp do mediów: wody, prądu i gazu. Brak jest miejskiej kanalizacji. Odprowadzenie ścieków wymaga własnego wykonania.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Charsznica, działka na obszarze około 62 ar oznaczona jest symbolem 17U3 – tereny zabudowy usługowej. Na pozostałej części – około 15 ar, oznaczona jest symbolem 17RM12 – tereny zabudowy zagrodowej.
| 168. Ustalenia planu dla terenów o oznaczeniu 17U2, 17U3, 17U4, położonych w obrębie nr 17 – Witowice są następujące: | |
| 1) przeznaczenie terenu – | |
| a) użytkowanie podstawowe: działalność usługowa w zakresie – rzemiosła usługowego, przetwórstwa owoców i warzyw, handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, b) sieci i urządzenia infrastruktury o znaczeniu lokalnym, c) zieleń urządzona; |
|
| 2) warunki kształtowania zabudowy – | |
| a) maksymalna intensywność zabudowy działki: | 0,7, |
| b) patrz przepisy ogólne: §6 ust.1,2,3,5,6,7,8, |
| c) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i wolnostojących garaży, wysokość tych budynków nie może przekraczać 6 m; |
| 3) zasady zagospodarowania terenu – |
| a) usługi realizowane w budynkach: handlowo – usługowych, magazynowych i składowych, biurowych, b) dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko nie wykracza poza obszar działki, c) w strefie sąsiadującej z terenami mieszkaniowymi należy lokalizować pasy zieleni ochronnej o charakterze izolującym lub urządzenia ograniczające negatywne oddziaływanie na tereny przyległe; |
| 4) zasady obsługi komunikacyjnej – |
| a) dojazd od strony ulicy dojazdowej – dla działek położonych wzdłuż ulicy dojazdowej, b) dojazd od strony ulicy zbiorczej – dla działek położonych wzdłuż ulicy zbiorczej, c) wymagania parkingowe – rozwiązać na terenie własnym przyjmując 1 miejsce postojowe na 4 zatrudnionych oraz 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług; |
| 164. Ustalenia planu dla terenów o oznaczeniu 17RM8, 17RM9, 17RM12, położonych w obrębie nr 17 – Witowice są następujące: | |
| 1) przeznaczenie terenu – | |
| a) zabudowa zagrodowa wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową, b) zabudowa gospodarcza bezpośrednio związana z gospodarką rolną, ogrodnictwem i sadownictwem, konfekcjonowaniem i przetwórstwem; |
|
| 2) warunki kształtowania zabudowy – | |
| a) maksymalna intensywność zabudowy działki: | 0,4, |
| b) patrz przepisy ogólne: §6 ust.1,2,3,4,5,7,8, |
| c) nowe inwestycje kubaturowe pod względem lokalizacji gabarytów i form architektonicznych powinny stanowić dopełnienie kompozycji, lub podlegać zasadzie kontynuacji podporządkowanej ochronie istniejących walorów, d) dopuszcza się realizację wolnostojących garaży, wysokość tych budynków nie może przekraczać 6 m; |
| 3) zasady zagospodarowania terenu – |
| a) nowe budynki mieszkalne mogą być realizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, b) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych w drugiej linii zabudowy, c) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację nieuciążliwej działalności usługowej związanej z rolnictwem pod warunkiem ograniczenia powierzchni części usługowej do 50% powierzchni użytkowej budynku, d) dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko nie wykracza poza obszar działki, ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce; Uchwała Nr XXIV/139 /2012 Rady Gminy Charsznica |
Pozostałe zapisy z przeznaczenia znajdują się w treści Uchwały Nr XXXII/168/2005 Rady Gminy w Charsznicy z dnia 10.11.2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gminy Charsznica.
Wjazd na działkę odbywa się z asfaltowej drogi gminnej, 200m od głównej trasy Miechów-Wolbrom.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń.
Cena za całą działkę – 499 000 zł (do negocjacji)
Na wszelkie pytania o kwestie nieujęte w ogłoszeniu odpowiem telefonicznie lub podczas spotkania.
Zapraszam do kontaktu i na oględziny!
Agent prowadzący – Damian Wachowicz – licencja nr 25792
tel. 574 191 306
Adres
Szczegóły
Informacje kontaktowe
Podobne oferty
